Panelprogram

Na, ez egy nagyon hosszú bejegyzés lesz, mert  van mit írni róla. Folyik a program… de minek. Előrebocsátom, hogy mi új típusú panelban lakunk, ami már valamilyen szigetelési technológiával készült, de még fa ablakokkal. A fűtésszabályozás úgy van megoldva, hogy központilag szabályozzák, és mindenki egyformán fizet. Én ezzel meg voltam elégedve, ha hűvösebb volt, felöltöztünk, de úgy általában megfelelő volt a hőmérséklet. A távhő számlám alján 52 % hődíj van feltüntetve, ennyit fizetünk. Ráadásul eddig még minden évben visszakaptunk pénzt. Ablakcsere, az ránkfér(t). De egyébként szerintem ez a panelprogram inkább régebbi épületekre lett kitalálva, és nekik tényleg hasznos. No de nekünk?

Van néhány lakó, akinek semmi se jó, ők azok, akik nyáron is befűtenek a fürdőszobába, hogy jaj, a kisgyerek meg ne fázzon. Még nem tudják, de éppen ők fognak majd dupla annyi számlát fizetni, ha felszerelik a hőfokszabályozót, ráadásul szélső lakás, meg földszint is…de ez már nem az én gondom. Én középen lakom, eddig se fáztunk, ha télen elmegyünk otthonról, letekerem nullára, amit én megspórolok, majd ők kifizetik. Cinikus hozáállás? Az. De minek kell bolygatni azt, ami szerintem jól működik.

Naszóval. Elindult a program, még tavaly. Mivel összességében többen is mondták, hogy nem kell ez nekünk, a kk végigjárta a lakásokat, és mindenkitől külön kérte a hozzájárulást. Hogy mivel tudta rávenni a tagokat, hogy írják alá? Egyszerű. Az ablakcserével. Azt mondta, hogy ha nem írja alá, akkor a szigetelési költségeket így is, úgyis fizetnie kell, mert a közgyűlés megszavazza. Márpedig biztosan meglesz az 51 %. De akkor ablakot sem kap. Mert így kedvezményes, meg részletre fizetheti, kamatmentesen, stb. Na, még szép, hogy erre a többség inkább aláírta. Mert ablak, az kell.

Ezután elindult a pályázat, az államtól nyertünk 30 milliót, az önkormányzattól semmit, mert már elfogyott a keret. Ezután találtak egy vállalkozót, tök szabályosan, meghívásos pályázattal, egy olyan cég nyerte meg, akinek hónapok óta áll félbehagyva az építkezése, csak sejteni lehet, hogy talán pénzhiány az oka. Szóval, 90 millióért felvállalták a házunkat. Mindenki megkapta az elszámolást, miszerint az ablak költsége 4-500 000, (lakás nagyságától függ) a szigetelés, és egyebek még majdnem ennyi, és ennek 1/3-át fizeti az állam.

Újabb közgyűlés, hogy na, akkor döntsük el, hogy kp, vagy hitelre fizessünk. Ez volt augusztusban. Soha ennyien nem voltak még lakógyűlésen. Közben az is kiderült, hogy kicsit félrevezetés történt, miszerint előbb azt kellene eldönteni, hogy egyáltalán elfogadjuk-e, majd utána azt, hogy hogyan fizetünk. Namármost. Hogy lehet úgy dönteni, hogy semmit sem tudunk? Sem az ablak műszaki paramétereit, sem a szigetelés vastagságát, se azt, hogy pontosan mi is van ebben a 90 millióban???

Én akkor már tájékozódtam, hogy egy jó ablak teljes beépítési költsége, bontással, sittelhordással, párkánnyal, mindennel együtt az én lakásomban számlával, garanciával együtt is kijön 270 000 ft-ból, de van ettől olcsóbb ajánlat is, silányabb ablakkal. Tehát itt a cég alsóhangon rátett az ablakcserére lakásonként 100000 ft plusz árrést. Ez 65 lakásnál +6,5 millió. Szép kis összeg, ez már tiszta nyereség. (merthogy a munka- és fuvardíj már bele van kalkulálva a 270000ft-os ajánlatba is, úgy mint az áfa)

Nemcsak ezért, hanem úgy mindent összevetve pl. többen nem vállalták a havi +12000 ft-os kiadást 5 évig, és ők voltak az előrelátók, mert volt, akinek fel kellett hívni erre a figyelmét, és ugye ott volt a miskolci tűzeset, még frissen, ráadásul a fűtésszámla megtakarítás a m i esetünkben csak süket duma, ha valaki utánaszámol, az 50% hődíjból megtakarít 20%-ot, akkor egész télen o-án kellene állnia a radiátorszelepnek, szerintem max 5 % megtakarítás lehet még, de az is csak a középső lakásoknál. Na de ezt észérvekkel előadni, mint tiszta matematikát… hááát. Csak állítják egyesek, meg a kk. is, hogy 30 % megtakarítás garantált…na de hogy utánaszámolna??? Utólag meg már nem lehet reklamálni, hogy bocs, de mégsem.

Meg különben is, hiába ad nekem az állam 30 millát, ha  60-at nekem ill. nekünk kell még hozzátenni. Még ha lenne értelme, akkor talán. De nincs.

Szóval, végül arra jutottunk, hogy akkor mindenki nyilatkozzon itt mindenki előtt, hogy akarja-e ezt a felújítást, vagy nem, erre –mily meglepő- a lakók több mint 50 %-a nyilatkozta azt, hogy kösz, de nem kell. 

Erre a végén a kk. kiborult, hogy de neki mennyi munkája fekszik benne, és hogy neki mennyit kellett agitálnia a lakókat. Hoppá! Hát itt álljunk meg egy szóra! Miért is kellett agitálni? A rossznyelvek szerint ő is megkapja a jussát a kivitelezőktől, ha összejön egy ilyen üzlet. Talán abból a 6,5 millió tiszta nyereségből nemcsak a főnök nyaralására futja?

Aztán pedig tett egy olyan kijelentést a kk. hogy őt nem érdekli, ő aláírja, hogy elfogadjuk, jöjjön csak az az állami támogatás, és majd lesz valami. Persze, ezt már csak úgy fél füllel lehetett hallani, amikor a főszószóló lakótárssal beszélgetett.

Mindenesetre hivatalosan leszavaztuk a felújítást, tehát úgy tűnt, nem lesz belőle semmi. Ekkor én kicseréltettem az ablakaimat, mert már még egy telet nem akartam kihúzni abban a tarthatatlan állapotban. (egyébként nálunk 3 fokkal lett melegebb, és az eddigi 30-40%-os páratartalom 60-70%-ra változott) Néztem a falat is, nem hideg.

Hétfőn újra lakógyűlés lesz. Állítólag a lakók kezdeményezésére. (szerintem max. 4-5 lakóról van szó) Napirendi pont: a panelprogram folytatása. A kivitelező 1,5 millióval csökkentette az árat. Hűha! Ezek szerint volt miből…)

Bennem csak egy kérdés  merült fel: Miért nem lehet tudomásul venni a többség döntését? Vagy nem erről szól a társasházi demokrácia??? 50+%, és a többi azt teszi.

Nem. Nálunk van néhány mitugrálsz, és ők dirigálnak. A kk.-val teljes egyetértésben.

Na, most számomra is egy érdekes eset áll fent. Kíváncsi vagyok, hogy mi lesz az ablakaimmal. Ugyanis nem vagyok hajlandó a panel program keretén belül még egyszer kifizetni, még akkor sem, ha a pályázat úgy lett beadva, hogy kérem azt.

Ugyanis, jegyzőkönyvbe van véve (legalábbis nagyon remélem) hogy a közgyűlés nemmel szavazott a folytatásra, így szerintem teljesen jogosan dönthettem úgy, hogy ezek után nincs mire várnom, és cserélem sk. És nagyon bízom benne, hogy a törvényben sincs erre semmilyen csavar, amit ők kijátszhatnak ellenem, mert ha igen, akkor nagy sz…..-ban leszek, és nem szeretnék emiatt még plusz köröket futni, ráadásul pénzem sincs ügyvédekre, meg egyebek.

Majd hétfőn kiderül.

Most megfordult a fejemben, hogy lehet, mégis el kellene költözni? Nehéz ügy, mert ezt megszoktam, mostanában költöttem is a lakásra, és ahol szívesen laknék, azt úgysem tudom megfizetni, még hitellel sem. Meg különben is, kinek hiányzik egy felfordulás?